Chcesz łowić ryby o świcie, pić kawę przy szumie strumienia albo rozwinąć agroturystykę, która przyciąga ludzi spragnionych spokoju?

House Team Nieruchomości & Finanse ma dla Ciebie coś absolutnie wyjątkowego - kompleks trzech nieruchomości gruntowych o powierzchni łącznej 19 541 m2 - położonych w spokojnej okolicy w miejscowości Czarnowo - w gminie Zławieś Wielka, powiat toruński.

Miejscowość ta otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, co sprawia, ze panuje tu wyjątkowo sielski klimat.

To doskonała propozycja dla:
- hodowców ryb / właścicieli gospodarstw rybnych - stawy są zarybione
- wędkarzy / kluby wędkarskie / koła PZW - teren może być na komercyjne łowisko
- osoby prywatne szukające miejsca na agroturystykę - stawy mogą być atutem rekreacyjnym
- inwestorzy szukający terenu rekreacyjnego / eventowego - np. do stworzenia glampingu z wędkowaniem
- rolnicy lub firmy szukające miejsca do retencji wody / hodowli zwierząt wodnych.

PARAMETRY DZIAŁEK:
- numery działek - 172/2, 172/4, 172/5
- powierzchnie działek:
172/2 - 580 m2
172/4 - 420 m2
172/5 - 9541 m2
- posiada uregulowany stan prawny - brak obciążeń
- teren - zróżnicowany
- ogrodzenie - teren w znacznej części jest ogrodzony.
- działki bezpośrednio przy drodze gminnej
- klasa bonitacyjna gruntów:
172/2 - RV, ŁIV, Br-RV, Br-RVI
172/4 - RV, RVI, ŁIV
172/5 - RV, RVI, ŁIV, ŁV

- kształt - nieregularny - widoczny na zdjęciach
- własne źródło wody i strumień - naturalne zasilanie stawów
- dogodny dojazd - droga utwardzona gruntowa
- otoczenie - działki zabudowane, pola, lasy

Największym atutem działek są zarybione stawy, które mają łączną powierzchnię około 7 000 m2 - z potencjałem na komercyjne łowisko lub prywatną rekreację.
Na działce (172/2) znajduje się źródło wody - strumień, który idzie przez lasek który można pogłębić i doprowadzić do drugiego stawu.
Na tej samej działce znajdują się zabudowania gospodarcze:
- budynek gospodarczy - piętrowy, z dodatkowym strychem
- wiata na narzędzia
- schowek na łódkę (na wyspie)
- duży garaż blaszany

Nieruchomości te położone są na obszarze, dla którego ustalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

MEDIA:
- woda - doprowadzona do działek
- pra - doprowadzony do działek
- gaz - brak
- kanalizacja - brak - dopuszcza się wykonanie indywidualnego systemu oczyszczania ścieków (przydomowa oczyszczalnia lub szambo), po spełnieniu wymogów formalnych

LOKALIZACJA:
CZARNOWO - malownicza i urokliwa miejscowość położona w gminie Zławieś Wielka, w powiecie toruńskim. Bliska odległość zarówno do Torunia (około 15 km) jak i Bydgoszczy (do bydgoskiego Fordonu około 16 km).
Czarnowo położone jest wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 80, co zapewnia świetną komunikację z sąsiadującymi obok miastami i miasteczkami.
Najbliższy sklep w Złejwsi Wielkiej, około 5 minut drogi do Toporzyska gdzie znajduje się: Biedronka, Dino, Poczta Polska, paczkomaty itp.

Zapraszamy do kontaktu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.