OFERTA WYŁĄCZNIE PEPPER HOUSE!
PIĘKNY DOM 183m2 Z OGRZEWANYM WARSZTATEM 152M2!

ATUTY:
- 3 duże sypialnie!
- 2 gabinety!
- 3 łazienki!
- Warsztat/ pomieszczenia na dowolną działalność gospodarczą lub mieszkalną!
- Urządzony ogród z zarybionym stawem!
- Fotowoltaika
- Wyposażenie ujęte w cenie!
- Cena ofertowa do negocjacji!

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - piękny dom z warsztatem! Dwukondygnacyjny budynek z 2010 roku dzieli się na dwie części - warsztat na działalność gospodarczą o powierzchni 151,6m2 i dom o pow. 183,01m2.

Wnętrze domu cieszy się dużą przestronnością, funkcjonalnym układem oraz dbałością o detale.
Parter stanowi część dzienną - blisko 30metrowy salon z jadalnią, otwarta kuchnia i zabudowany taras tworzą klimatyczną przestrzeń, idealną do wspólnego spędzania czasu z najbliższymi. Na tej kondygnacji znajdują się również pierwszy gabinet z wyjściem na mały taras (pomieszczenie możliwe do przearanżowania na pokój gościnny), łazienka z prysznicem, wejście do piwniczki.
Piętro domu jest jego bardziej prywatną częścią, którą również podzielić możemy na dwie strefy -pierwsza to 2 sypialnie/ pokoje dziecięce z wyjściem na balkon oraz łazienka z wanną; druga to główna sypialnia z przejściem do drugiego gabinetu (możliwość przearanżowania na garderobę) i największej z łazienek.
Całość przestrzeni została gustownie wykończona materiałami wysokiej klasy. Na podłodze dobrze komponujące się z wystrojem panele winylowe, na ścianach gładzie (w salonie dodatkowo ozdobna sztukateria), ogrzewanie podłogowe, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne (na parterze automatyczne, na piętrze bez napędu).

Dodatkową przestrzenią na przechowywanie jest również strych.

Ogród zaprojektowany został w taki sposób, żeby cieszył widokiem i pozwalał na relaks po długim dniu - liczne nasadzenia unikatowych gatunków roślin odgradzają od sąsiadów, zarybiony staw z podświetlanym pomostem tworzą nieszablonowe tło dla altany z meblami ogrodowymi, wyłożona agrowłóknina oraz system automatycznego nawadniania optymalizują proces utrzymania tej przestrzeni bez dużego nakładu pracy.
Do użytku pozostaje pomieszczenie gospodarcze 15m2 mieszczące się na tyłach domu.

Budynek obecnego warsztatu to ponad 150m2 na prowadzenie dowolnej działalności lub do wykorzystania jako kolejna przestrzeń mieszkalna. Obecny układ pomieszczeń pozwala na wyróżnienie przestrzeni roboczej, biura (pomieszczenie ma osobne zewnętrzne wejście oraz dużą witrynę) i pomieszczenie zaplecza. Układ ten z łatwością można zmienić dostawiając ściany działowe lub całkowicie zmienić przeznaczenie budynku. Całość podobnie jak dom ogrzewana (ogrzewanie podłogowe + grzejniki naścienne). Dodatkowym atutem są 3 wejścia do budynku (frontowe, boczne i przez łącznik z domem).

Na dachu położono dachówkę ceramiczną, zainstalowano fotowoltaikę, na balkonie dodatkowo solary. Materiał budowlany to beton komórkowy.
Całość obiektu ogrzewana jest za pomocą pieca zgazowującego drewno z buforem 2000l. Zapotrzebowanie na okres zimowy to ok. 6m3 drewna. Rozwiązanie to jest nie tylko bardzo oszczędne (ponieważ nadwyżka zebranej energii cieplnej jest magazynowana w buforze) ale także spełnia najnowsze standardy efektywności energetycznej. Kocioł wymieniany był w czerwcu 2023r.
Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna pociągnięte z gminy.
Dom zabezpieczony jest instalacją alarmową, drzwiami i oknami antywłamaniowymi, roletami zewnętrznymi.
Działka otoczona metalowym ogrodzeniem.

W skład nieruchomości wchodzą:
Dom - parter:
- salon z jadalnią 28,2m2 z wyjściem na główny taras i ogród
- otwarta kuchnia 10,96m2
- gabinet 12,49m2 z wyjściem na mniejszy taras
- łazienka 3,38m2
- wiatrołap 3,12m2
- korytarz 10,81m2
- piwniczka 4,41m2 pod klatką schodową
- klatka schodowa 3,25m2

- garaż 20,48m2
- kotłownia 4,98m2
- łącznik z warsztatem 6m2

Dom - piętro:
- korytarz 8,14m2
- pokój dziecięcy 16,64m2 (z wyjściem na balkon)
- sypialnia 16,27m2 (z wyjściem na balkon)
- łazienka 6,71m2
- główna sypialnia 19,07m2 przechodnia do drugiego gabinetu i łazienki
- gabinet 13m2
- łazienka 10,85m2

Warsztat:
- główne pomieszczenie 113,4m2
- pomieszczenie z witryną i osobnym wejściem 19,6m2
- pomieszczenie gospodarcze 12,5m2
- toaleta 6m2

LOKALIZACJA:
Miejscowość Czarnowo w powiecie toruńskim, gmina Zła Wieś Wielka. Do Bydgoszczy 7km, do Złej Wsi Wielkiej 7 km, do Torunia 28km, dobry dojazd drogą krajową 80. W odległości spacerowej szkoła podstawowa, punkty gastronomiczne i usługowe, sklepy. W sezonie letnim przeprawa promowa do Solca Kujawskiego przez Wisłę.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Patrycja Pruss
Nr oferty PH932250

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.