Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego położonego w Czarnowie, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, zaledwie około 5 minut od Fordonu.
Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku i oferuje około 115 m² powierzchni użytkowej. Dom znajduje się na działce o powierzchni około 780 m².
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Jej największym wyróżnikiem jest wykonanie z litego drewna solidnych drewnianych bali. Do budowy wykorzystano wysokowytrzymałe drewno sosnowe klasy C30, suszone komorowo do wilgotności 14%. Dzięki temu nieruchomość łączy naturalny charakter drewna z trwałością i komfortem użytkowania.
Naturalne drewno nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter, tworząc ciepły, przytulny klimat, charakterystyczny mikroklimat oraz bardzo dobre właściwości cieplne, którego trudno szukać w tradycyjnych budynkach murowanych. Wnętrza są przytulne, ciepłe w odbiorze.

OPIS DOMU
Powierzchnia całkowita wynosi 188 m² natomiast powierzchnia użytkowa 115 m².
Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne, a jego funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz praktyczny schowek. Na piętrze w jednym z pokoi zlokalizowana jest sauna - prywatna strefa relaksu we własnym domu.
Największą i najbardziej reprezentacyjną przestrzeń stanowi duży salon, który dzięki widocznym drewnianym elementom konstrukcyjnym, kominkowi oraz charakterystycznemu wykończeniu tworzy wyjątkowo przytulne i klimatyczne wnętrze. Naturalne drewno jest obecne zarówno w konstrukcji domu, jak i w detalach architektonicznych, nadając całości spójny, ponadczasowy charakter.
Salon wyposażony jest w kominek oraz klimatyzację, dzięki czemu może być komfortową przestrzenią zarówno w chłodniejsze, jak i cieplejsze dni.
Dużym atutem części dziennej jest bezpośrednie wyjście na przestronny taras o powierzchni około 32 m².
Dom został zaprojektowany tak, aby połączyć naturalny charakter drewnianego budynku z nowoczesnym komfortem użytkowania. Zastosowano w nim m.in. gruntową pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewniają komfort cieplny w całym domu.
Dużym atutem domu jest wysokiej jakości drewniana stolarka okienna wykonana w nowoczesnej technologii doskonale współgrająca z naturalną konstrukcją budynku. Całość dopełniają efektowne, drewniane okiennice, które podkreślają charakter domu i nadają jego elewacji wyjątkowego, eleganckiego wyglądu.

PARTER- Przedpokój 5,75 m²
- Salon z klimatyzacją 28,03 m²
- Sypialnia - 8,09 m²
- Kuchnia 7,43 m²
- Pralnia / spiżarnia 3,06 m²
- Łazienka z prysznicem i WC 2,91 m²
- Taras - 32,7 m²

PIĘTRO- Przedpokój 6,40 m²
- Pokój z sauną, klimatyzacją i wyjściem na balkon 17,27 m²
- Sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon 13,08 m²
- Sypialnia 8,58 m²
- Łazienka z wanną i WC 5,77 m²
- Mała garderoba 3,45 m²
- Balkon - 12,4 m²

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na zadbanej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 780 m². Teren został starannie urządzony z dużym udziałem zielonego trawnika oraz wieloletnich nasadzeń, wśród których znajdują się zarówno rośliny iglaste, jak i liściaste. Zieleń została rozmieszczona również wzdłuż granic posesji, tworząc naturalną oprawę ogrodu. Ogrodzenie działki stanowi połączenie elementów z siatki oraz zieleni i drzew rosnących wzdłuż posesji co sprzyja poczuciu większego bezpieczeństwa. Utrzymanie ogrodu ułatwia automatyczny system nawadniania, który zapewnia regularne podlewanie, oraz automatyczny robot koszący, dbający o bieżące koszenie trawnika. Dzięki temu duża powierzchnia zieleni pozostaje wygodna w codziennym utrzymaniu. Do domu prowadzi przestronny podjazd wykonany z kostki brukowej, na którym można wygodnie zaparkować dwa samochody. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem. Na działce znajduje się również solidna wiata garażowa połączona z budynkiem gospodarczym, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania samochodu, rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego i wyposażenia sezonowego. Istotnym elementem zagospodarowania posesji jest także duży taras o powierzchni około 32 m², bezpośrednio połączony z częścią dzienną domu. Taras stanowi wygodne przedłużenie salonu i pozwala na stworzenie przestronnej strefy wypoczynku oraz miejsca do spędzania czasu w ogrodzie.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE- gruntowa pompa ciepła wykorzystującą energię zgromadzoną w gruncie;
- instalacja fotowoltaiczna;
- ogrzewanie podłogowe;
- klimatyzacja;
- sauna;
- automatyczne nawodnienie ogrodu;
- automatyczny robota koszący trawę;
- kamery monitoringu;
- instalację alarmową Solid;
- elementy smart home, m.in. automatyczne sterowanie oświetleniem domu;
- brama wjazdowa sterowana pilotem.

OGRÓD
Dom położony jest na działce o powierzchni około 780 m².
Ogród został zagospodarowany i obsadzony wieloletnimi roślinami iglastymi oraz liściastymi, dzięki czemu posesja posiada dojrzałą, naturalną oprawę.
Komfort pielęgnacji zapewniają:- automatyczne nawodnienie ogrodu;
- automatyczny robot koszący;
- monitoring;
- oświetlenie i elementy automatyki domu.

UZBROJENIE TERENU- prąd;
- woda sieć miejska;
- kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Czarnowie, w miejscowości, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija a w okolicy powstają nowe domy jednorodzinne co dodatkowo podkreśla rozwijający się charakter tej części miejscowości.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do Fordonu dojazd zajmuje około 5 minut, dzięki czemu można korzystać z szerokiej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- sklep spożywczy;
- szkoła;
- paczkomaty;
- podstawowe punkty infrastruktury potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Dodatkowym atutem jest powstający supermarket Dino.

Galeria na portalu nie pozwala pokazać wszystkich atutów nieruchomości. Dlatego przygotowaliśmy wirtualny spacer po całym domu, dzięki któremu możesz dokładnie przyjrzeć się wnętrzom i układowi pomieszczeń. Zachęcam do obejrzenia!

Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać odpowiednie finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Karolina Niemiec
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )